Murapol podtrzymuje cel sprzedaży ok. 3,7 tys. lokali w '24; w I kw. sprzedaż wyższa rdr (opis)
Grupa Murapol podtrzymuje cel sprzedaży ok. 3,7 tys. lokali w 2024 r. - poinformowali przedstawiciele zarządu podczas wideokonferencji. Zarząd ocenił, że w pierwszym kwartale Murapol sprzedał więcej mieszkań niż w analogicznym okresie rok wcześniej.
"W 2023 r. mamy wzrost sprzedaży z 2,9 tys. do 3,7 tys. lokali (...), a w tym roku wprowadziliśmy do oferty już blisko 1,9 tys. lokali i to będzie baza do tego, by dowieźć wyniki pokazywane w toku IPO" - powiedział prezes Nikodem Iskra.
Pod koniec 2023 r. Murapol zadebiutował na GPW. Grupa zakładała na 2024 r. sprzedaż lokali na poziomie około 3,7-3,8 tys.
Wyniki sprzedażowe za pierwszy kwartał deweloper chce przedstawić we wtorek, 9 kwietnia.
"Na pewno nie mieliśmy do czynienia z negatywnymi skutkami wyłączenia programu BK 2 proc. Sprzedaż była stabilna z tendencją wzrostową. Sprzedaliśmy więcej mieszkań rdr w danym okresie. Zgodnie z oczekiwaniami” – dodał Iskra.
Potencjał przekazań na 2024 r. prezes ocenił na ok. 2,9 tys. lokali.
"Wynik przekazań będzie wynikiem sprzedaży z poprzednich lat. Sprzedawaliśmy stabilnie po 2,8-2,9 tys. mieszkań, dopiero w tym roku planujemy istotny wzrost" - powiedział Iskra.
Zdaniem prezesa ustabilizowała się sytuacja na rynku gruntów.
"Po wzrostach oczekiwań właścicieli gruntów co do cen z drugiego półrocza 2023 r., co prawdopodobnie było wspomagane programem BK 2 proc. i mocno rosnącymi cenami sprzedaży mieszkań. Obecnie prowadzimy szereg zaawansowanych negocjacji na nowe grunty. Jednym z punktów naszej strategii jest odnawianie banku ziemi w tempie szybszym niż sprzedaż, więc skoro w zeszłym roku kupiliśmy 20 projektów, to w tym roku chcielibyśmy ten wynik poprawić. Sytuacja się unormalizowała" - dodał.
"W najbliższych trzech latach zamierzamy wydawać średniorocznie ok. 300 mln zł – w przedziale 250-350 mln zł – na grunty, czyli ok. 900 mln zł do 1 mld zł w latach 2024-2026. Zamierzamy kontynuować zakupy na rynkach, na których jesteśmy, zwiększając liczbę inwestycji w danych miastach” – powiedział prezes.
Murapol, po wejściu w tym roku do Lublina, planuje pojawić się na kolejnych rynkach.
"Negocjujemy transakcje bliżej centralnej Polski – w obszarze Kielce/Częstochowa. (...) Widzimy też potencjał Olsztyna czy Rzeszowa” – dodał.
Prezes pytany o ceny mieszkań na rynku pierwotnym ocenił, że widoczna jest na rynku stabilizacja z lekką tendencją wzrostową.
"Ceny nie zaczynają spadać, widzimy stabilizację cen nawet z lekką tendencją wzrostową. U nas to oczywiście zależy od całego miksu projektów. (...) Widzimy też utrzymanie wolumenów i nie obserwujemy załamania, jak obserwowaliśmy w 2022 r." - powiedział Iskra.
Na początku roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprezentowało program "Mieszkanie na start", który ma być jednym z trzech elementów pakietu rozwiązań dla mieszkalnictwa. Program zakłada m. in. dopłaty do preferencyjnych kredytów na pierwsze mieszkanie.
Zdaniem prezesa część klientów może wstrzymywać się z zakupem w oczekiwaniu na nowy program wsparcia.
"Część klientów się wstrzymuje, ale to będzie ta górka, która w lecie do nas wróci, więc mimo że mamy dobre tempo sprzedaży, spodziewamy się prawdopodobnie jego zintensyfikowania w drugiej połowie roku" - dodał.
Zarząd podtrzymał zamiar wypłaty dywidendy w tym roku na poziomie ok. 200 mln zł. Dywidenda ma być wypłacona w dwóch transzach.
(PAP Biznes), #MURdoa/ osz/