Dom Development miał w I kw. ok. 137,2 mln zł zysku netto j. d. wobec 125,6 mln zł konsensusu (opis)
Dom Development odnotował w I kw. 2024 roku 137,2 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom j.d. oraz 171,6 mln zł zysku operacyjnego - wynika z raportu spółki. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 125,6 mln zł, a zysk operacyjny 155,6 mln zł.
Prognozy analityków co do zysku netto j.d. znajdowały się w przedziale 114,7-135,3 mln zł, a co do zysku operacyjnego w przedziale 140,1-168,1 mln zł.
Skonsolidowane przychody grupy wyniosły 705,9 mln zł. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 682,1 mln zł, a prognozy znajdowały się w przedziale 639-708,2 mln zł.
Dla porównania, w pierwszym kwartale 2023 r. Dom Development miał 158,8 mln zł zysku netto j.d., 197,3 mln zł zysku operacyjnego i 822 mln zł przychodów.
Zysk brutto ze sprzedaży spadł w pierwszym kwartale 2024 r. do 239,9 mln zł z 257,4 mln zł rok wcześniej.
W pierwszym kwartale 2024 roku grupa sprzedała 1.011 lokali netto, tj. o 11 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r. i przekazała klientom 921 lokali wobec 1.350 w pierwszym kwartale 2023 roku (-32 proc. rdr). Średni przychód ze sprzedaży lokalu wzrósł natomiast o 20 proc. rdr do 716 tys. zł netto.
Grupa rozpoczęła w tym okresie realizację 10 projektów, liczących łącznie 1.303 lokale we wszystkich czterech aglomeracjach, w których prowadzi działalność, tj. w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie. Na koniec marca 2024 r. oferta grupy obejmowała 2.548 lokali dostępnych do sprzedaży, tj. o 10 proc. więcej niż przed rokiem.
Skala realizowanych inwestycji na koniec marca obejmowała 7.413 lokali w budowie, co oznacza wzrost o 16 proc. rdr. Grupa dysponowała ponadto bankiem ziemi z potencjałem do wybudowania ponad 19,6 tys. lokali, z czego najwięcej przypadało na Warszawę (ponad 10,4 tys. lokali) oraz Trójmiasto (blisko 5 tys. lokali).
Jak poinformował prezes Jarosław Szanajca, popyt na mieszkania oferowane przez Dom Development pozostaje silny, a większość zawieranych umów to obecnie transakcje gotówkowe.
"W pierwszym kwartale bieżącego roku stanowiły one 56 proc. całkowitej sprzedaży grupy Dom Development wobec średnio 59 proc. w 2023 roku. W drugiej połowie tego roku popyt na mieszkania może zostać dodatkowo wzmocniony poprzez wprowadzenie nowego rządowego programu preferencyjnych kredytów hipotecznych #naStart" - powiedział prezes.
Szanajca ocenił, że wyzwaniem rynku mieszkaniowego pozostaje natomiast ograniczona podaż nowych mieszkań w największych aglomeracjach, pomimo systematycznego odbudowywania oferty przez deweloperów.
Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w pierwszym kwartale 2024 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów.
| 1Q2024 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
| Przychody | 705,9 | 682,1 | 3,5% | -14,1% | -25,7% |
| EBIT | 171,6 | 155,6 | 10,3% | -13,0% | -29,4% |
| zysk netto j.d. | 137,2 | 125,6 | 9,3% | -13,6% | -31,4% |
| marża EBIT | 24,3% | 22,8% | 1,50 | 0,31 | -1,26 |
| marża netto | 19,4% | 18,4% | 1,04 | 0,12 | -1,61 |
doa/