Program Kredyt na Start w ograniczonym stopniu wspiera dostępność kredytową - ZBP

Planowany nowy program mieszkaniowy Kredyt na Start (KnS) w ograniczonym stopniu wspiera dostępność kredytową, zasadne byłoby wprowadzenie możliwości aktualizacji poziomu wsparcia wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego - podał we wtorek Związek Banków Polskich.

Związek podał, że w długim czasie program KnS przynosi korzyści dla kredytobiorców, obniżając wysokość rat odsetkowych. Według analizy ZBP, program w szczególności premiuje osoby mieszczące się w limicie dochodowym, które mają wysoki (max. 50 proc.) wkład własny.

Według ZBP, główna korzyść z programu KnS wynika z oparcia kredytu o raty malejące, które z natury rzeczy są korzystniejsze dla kredytobiorcy niż raty annuitetowe, ale wymagające od niego wyższej zdolności kredytowej. Taki kredyt umożliwia szybszą spłatę kapitału w okresie pierwszych 10 lat (czas obowiązywania dotacji).

ZBP podał, że wzrost korzyści z dopłat w ramach programu KnS widoczny jest w szczególności wśród wieloosobowych gospodarstw domowych (brak limitu dochodu, brak wymogu nieposiadania wcześniej nieruchomości).

"Biorąc pod uwagę słabe wyniki budownictwa mieszkaniowego w 2023 r. i na początku 2024 r. - powstaje pytanie, czy w pierwszym roku obowiązywania programu uda się zapewnić wystarczającą podaż mieszkań bez znaczącego wzrostu ich cen" - napisał ZBP.

Bankowcy zwrócili uwagę, że dla oszacowania wysokości wsparcia decyduje liczba dzieci na dzień złożenia wniosku, i jeśli w okresie otrzymywania wsparcia kredytobiorcy urodzą się dzieci, czy kolejne dzieci, nie ma to już wpływu na wysokość dopłat.

"Dla zwiększenia skali wsparcia rodzin wielodzietnych zasadne byłoby wprowadzenie możliwości aktualizacji poziomu wsparcia wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego" - napisał ZBP. (PAP Biznes)

seb/ asa/