Victoria Dom liczy na wyższą sprzedaż i planuje nowe inwestycje w 2025 r.

Komunikat od Victoria Dom

W 2024 r. Victoria Dom sprzedała 1014 i przekazała 1648 gotowych mieszkań. Deweloper liczy na obniżenie stóp procentowych kredytów hipotecznych i wyższą sprzedaż w najbliższych miesiącach. Zgodnie z planem wprowadza nowe nieruchomości na terenie aglomeracji warszawskiej, w Krakowie oraz Trójmieście. Pomaga w tym bank ziemi, który pozwoli wybudować kilkanaście tysięcy mieszkań.

Wynik za 2024 r. oznacza zmniejszenie sprzedaży względem tego samego okresu poprzedniego roku, kiedy sprzedano 2020 lokali. Przekazania mieszkań były nieco mniejsze niż w rekordowym w 2023 r., w którym klucze odebrało 1814 klientów.

Najbardziej czuły sektor 

Rok 2024 okazał się wyjątkowo trudny dla rynku nieruchomości, zwłaszcza w segmencie popularnym, który obejmuje mieszkania o średnich i niskich cenach. Wysokie stopy procentowe, a także wciąż wysokie koszty życia, sprawiły, że dostępność kredytów hipotecznych znacząco się obniżyła. To z kolei wpłynęło na zdolność kredytową potencjalnych nabywców i w efekcie spadek popytu na mieszkania. Pomimo rosnących kosztów budowy oraz cen materiałów, popyt na mieszkania w segmencie popularnym, zwłaszcza w dużych miastach, pozostał na stosunkowo stabilnym poziomie, choć z mniejszą dynamiką. 

– Zgodnie z przewidywaniami sprzedaż w ub.r. mieściła się w dolnych widełkach planów na 2024 r. Restrykcyjna polityka banku centralnego, przesunięcie we wprowadzeniu kilku projektów do oferty oraz wzrost kosztów wykonawstwa, który przełożył się na wzrost cen w 2023 r. i 2024 r. sukcesywnie hamowały sprzedaż mieszkań w segmencie, który jest najbardziej czuły na poziom kredytu hipotecznego – ocenia Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victorii Dom. – Wielomiesięczna, niejasna sytuacja co do planów wprowadzenia programu wsparcia dla młodych kredytobiorców powodowała przesuwanie na kolejne kwartały decyzji o zakupach wśród klientów wchodzących na rynek mieszkaniowy. Ostatnio obserwujemy zwiększony ruch w biurach sprzedaży i z optymizmem patrzymy w przyszłość. Obniżki stóp procentowych w najbliższym czasie oraz solidna kondycja polskiej gospodarki będą pozytywnie wpływać na segment nieruchomości mieszkaniowych. Ostatnie dwa kwartały pozwoliły nam uzupełnić ofertę mieszkaniową w Warszawie, Krakowie oraz Gdyni, gdzie wprowadzamy do oferty swój pierwszy projekt – dodaje wiceprezes spółki.  

27 lat doświadczenia  

Victoria Dom to deweloper z 27-letnim doświadczeniem na polskim rynku. Firma dysponuje bankiem ziemi, który pozwoli wybudować 10 tys. mieszkań. Zgodnie z planem, systematycznie wprowadza do oferty w Warszawie kolejne etapy rozbudowywanych inwestycji oraz nieruchomości w nowych lokalizacjach. Przedstawiciele spółki informują, że planują w I kwartale 2025 r. uruchomienie kolejnych projektów w nowych lokalizacjach w Warszawie, Krakowie i Gdyni. Spółka rozwija także działalność w Niemczech: w Berlinie i Lipsku. 

Nowe inwestycje, które firma zamierza uruchomić w nadchodzących miesiącach, będą uwzględniały bardziej elastyczne warunki finansowania oraz innowacyjne rozwiązania odpowiadające na oczekiwania klientów.  

– Rynek nieruchomości w Polsce ma ogromny potencjał, zwłaszcza w segmencie popularnym. W 2025 r. spodziewamy się ożywienia, które pozwoli nam odzyskać dynamikę sprzedaży. Naszym celem jest dostarczanie mieszkań, które nie tylko odpowiadają na aktualne potrzeby klientów, ale także wspierają ich w realizacji marzeń o własnym domu – podkreśla Waldemar Wasiluk. 
Victoria Dom jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, ma certyfikat dewelopera poświadczający wiarygodność i fachowość usług. Spółka była wielokrotnie nagradzana. 

Źródło: spółka Victoria Dom